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买房基本常识篇:买房的各种“面积”你都了解吗

来源:齐装网   2018-08-03 10:41:48 浏览人数 1737收藏

  不少购房者买房的时候都会遇见同样的问题,那就是不清楚自己买到的到底是哪个“面积”?是建筑面积?是使用面积?还是产权面积?对于购房小白来说,听这些名词就像听天书,分分钟就把人绕晕了,但如果不想吃亏的话,还是多多了解一下它们比较好。

买房基本常识

  1、建筑面积

  其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

  2、套内建筑面积

  套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

  3、套内使用面积

  ①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

  ②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

  ③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。

  ④内墙面装饰厚度计入使用面积。

买房基本常识

  4、套内墙体面积

  ①共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

  ②非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

  5、公摊面积

  买房的时候,这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱,因为房屋的总价=每平米的单价*建筑面积;其还关系到物业费的多少,因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积,则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小,则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”,毕竟,房屋总价里面,包含了公摊部分的房价。如果房子的建筑面积为100平米,其公摊比例为20%,那么,我们实际的套内建筑面积则为80平米,而套内的实际使用面积,可能就只剩下70多平米了。

买房基本常识

  以上就是关于买房各种“面积”的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解嘉善装修公司哪家好?请您继续关注嘉善装修设计!让您用最少的支出装修出最好的效果

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